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Objekt Nr. #301   

Attraktives Pizza-Restaurant in Berlin-Mitte – Moderne Gastronomie in Top-Lage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein erfolgreich etabliertes und neuwertiges Pizza- und Fastfood-Restaurant in attraktiver Lage von Berlin-Mitte, unweit der BIM-Zentrale. Das moderne Gastronomiekonzept überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie nachweisbare starke Tagesumsätze.

Die Gesamtfläche von ca. 130 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet Gästen ein angenehmes Ambiente mit rund 40 Innenplätzen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine großzügige Terrasse mit weiteren ca. 40 Sitzplätzen, die insbesondere in den warmen Monaten zusätzliche Umsatzpotenziale eröffnet.

Durch die hervorragende Sichtbarkeit zur Straßenfront und die zentrale Lage profitiert der Standort von einer hohen Kundenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.

Ausstattung

• Ca. 133 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
• Moderne und gepflegte Innenausstattung
• Ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich
• Ca. 40 Terrassenplätze
• Bartheke und Abholstation im Gästebereich
• Professionell ausgestattete Küche mit hochwertiger Kohlefilteranlage
• Damen- und Herrentoiletten
• Gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten zur Straßenfront
• Sofort betriebsbereit
• Inventar vollständig im Kaufpreis enthalten

Standort

Das Restaurant befindet sich in einer gefragten Lage im Bezirk Berlin-Mitte (PLZ 10115), nahe der BIM-Zentrale. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Bürostandorten, Wohngebäuden, Hotels sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Die zentrale Lage sorgt für eine konstante Nachfrage durch Anwohner, Berufstätige und Besucher.

Wirtschaftliche Eckdaten

• Monatliche Kaltmiete: 2.600 € zzgl. ca. 600,-€ Betriebs- und Heizkosten + 19% MWST.
• Mietvertrag: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
• Nachweisbar sehr gute Tagesumsätze über mehrere Jahre
• Betrieb aktuell im Einschichtsystem
• Zusätzliche Umsatzpotenziale durch Erweiterung der Öffnungszeiten oder Konzeptanpassungen

Kaufpreis

Abstandssumme / Kaufpreis: 129.900 € VB.

im Kaufpreis enthalten ist das komplette Inventar, wie besichtigt und übernommen.

Zusätzlich fallen drei Monatskaltmieten als Maklercourtage + 19% MWST.an

Die Maklercourtage ist fällig bei Kaufvertrag und Mietvertragsabschluss

Besonderheiten

• Etablierter Gastronomiebetrieb mit nachweisbaren Umsätzen
• Moderne und zeitgemäße Ausstattung
• Sofortige Betriebsaufnahme ohne größere Investitionen möglich
• Attraktive Mietkonditionen für die Lage
• Hohe Sichtbarkeit und gute Kundenfrequenz
• Ideal für Gastronomen, Investoren oder Quereinsteiger mit Unternehmergeist

Sonstiges

Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Eine gute Bonität wird vorausgesetzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, einen erfolgreich geführten Gastronomiebetrieb in einer der gefragtesten Lagen Berlins zu übernehmen.

Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.